建筑機械出租三年收回成本
近期，被發(fā)達國家譽為超級“朝陽產(chǎn)業(yè)”的機械租賃業(yè)，在我市逐步興起。據(jù)業(yè)內(nèi)人士估計，全市大大小小從事建筑機械租賃的企業(yè)有上百家。
維護檢測保障安全
我市建筑機械租賃始于上世紀90年代，租賃業(yè)務(wù)覆蓋面以本地區(qū)為主的占六七成，租賃的機械主要有塔吊、施工電梯、混凝土設(shè)備和移動式起重機。
“最近，公司的機械出租率幾乎達到95%。”在南安經(jīng)營施工電梯租賃的李先生顯得有點興奮。他告訴記者，由于我市機械租賃公司的維護、維修、檢測服務(wù)日趨專業(yè)化，加之不少施工企業(yè)流動資金不足、缺乏機械維護專業(yè)人員、沒有固定場地存放工程機械，越來越多施工方以租賃機械的方式取代直接購買。這個月，公司里30多臺施工電梯已全部出租。
“以一臺20萬元至30萬元的施工電梯為例，工地租用6個月，每月只需8000元租金。”李先生告訴記者，機械租賃無須押金，但每次出租都須繳納“進出場費”(即安裝、拆裝費用，一般為1.5萬元)。
李先生表示，在施工過程中，機械設(shè)備的損耗在所難免，此時，維護檢測就顯得尤為重要，一臺施工電梯維護得當(dāng)，可使用6—7年，但每年維護費用要上萬元。
多元經(jīng)營降低成本
據(jù)市區(qū)一家機械租賃有限公司負責(zé)人趙先生保守估計，一年按十個月租借時間計算，一臺機械三年可以回本，這臺機械的“下半生”(盈利)就是租賃公司的利潤。
“工程機械成本較高，如一部塔吊價格高達40多萬元，采購資金成了租賃公司發(fā)展的一大瓶頸。”正想找人合股經(jīng)營的趙先生表示。據(jù)統(tǒng)計，在我國，資產(chǎn)1億元以上的機械租賃公司只有20余家，在3000萬元到1億元的租賃公司有80余家，數(shù)量眾多的是資產(chǎn)在1000萬元以下的中小型租賃公司和個體經(jīng)營者。
業(yè)內(nèi)人士透露，在機械租賃行業(yè)中，一部分是從施工企業(yè)內(nèi)部分離出來的專業(yè)租賃公司，其設(shè)備和技術(shù)力量較為雄厚;一部分是代理商兼營的租賃公司，其營銷網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，但設(shè)備數(shù)量較少;還有一部分是制造商背景的租賃公司，其技術(shù)力量強，但設(shè)備類型較為單一。
“對于機械租賃公司而言，只有多元化經(jīng)營，才能降低成本，搶奪更多工程項目。”記者從一份租賃企業(yè)未來采購設(shè)備種類的調(diào)查中獲悉，塔吊設(shè)備以絕對優(yōu)勢位居首位，占比36.2%;排在第二、第三的是施工電梯和汽車吊，采購比例分別為15.9%和10.1%;路面機械、混凝土機械等設(shè)備采購比例較低。
拖欠租金成為隱憂
機械租賃不免涉及安全問題，出了事故誰來負責(zé)?
“雙方應(yīng)明確責(zé)任，如果事故因施工作業(yè)人員違規(guī)操作，一般由施工方負責(zé);如果是機械性能出了問題，事故責(zé)任由租賃公司擔(dān)當(dāng)。”對此，李先生表示。
“‘出租容易收租難’，租賃公司最好在合同里寫上收租期限。”記者了解到，有些施工單位故意拖欠租金，更有甚者通過設(shè)備轉(zhuǎn)移惡意侵占租賃企業(yè)財產(chǎn)，導(dǎo)致租賃企業(yè)陷入持久的法律糾紛，耗費大量人力物力，即便最后勝訴，也很難挽回損失。
“在美國，如果承租方拖欠了租金，出租方可以依法追究承租方的刑事責(zé)任。其完善的信用監(jiān)管，讓承租企業(yè)都非常看重信用等級，因為挑戰(zhàn)社會誠信將付出慘重代價。”業(yè)內(nèi)人士呼吁相關(guān)部門出臺政策，將施工企業(yè)的信用等級與拖欠債務(wù)掛鉤，督促企業(yè)不當(dāng)“老賴”。
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